Dal costruttore al cliente: come scegliere un professionista

Quando si assume un costruttore, la gente pensa di fare la ricerca giusta. In caso di incertezza, ecco 10 suggerimenti utili per scegliere meglio.

Seguendo questi 10 suggerimenti non avrai problemi nella scelta di un costruttore al quale affidare i tuoi lavori e i tuoi progetti.

Quando si tratta di assumere un costruttore, la maggior parte della gente pensa sempre di fare la giusta quantità di ricerche. Cercano recensioni, controllano i punteggi, e probabilmente chiedono se il lavoro viene svolto con tutte le autorizzazioni e assicurazioni. Fare la tua ricerca è una buona cosa. Aiuta ad evitare l’errore di assumere il professionista sbagliato. Tuttavia, molti proprietari di casa si sentono ancora intimiditi quando hanno a che fare con un’impresa edile. Quasi l’84% dei proprietari di casa che abbiamo intervistato ha passato del tempo a fare ricerche sul loro progetto prima di parlare con la loro ditta, nella speranza di sembrare che sapessero di cosa stavano parlando! Farsi ingannare è una paura legittima quando si assume un professionista per affrontare un grande progetto di ristrutturazione della casa. Uno dei modi per evitare che ciò accada è sapere quanto pagano per progetti simili i tuoi vicini di casa. La nostra Guida ai Costi ti aiuta a ottenere le informazioni sui prezzi che stai cercando in modo da poter arrivare alla fase del preventivo con le informazioni giuste. Tuttavia, avrai bisogno di qualcosa in più rispetto alle sole informazioni sui prezzi per ottenere la serenità che stai cercando. Fortunatamente, tutto ciò che serve è il coraggio di fare tutte le domande possibili. Qui ci sono cinque domande obbligatorie che ogni proprietario di casa dovrebbe fare, così come cinque domande che potresti non aver pensato di chiedere. 1. Da quanto tempo lavora nel settore delle costruzioni? Quello che vuoi sentire è che sono stati in affari abbastanza a lungo da stabilire un curriculum credibile di esperienza lavorativa di successo e di qualità. 2. Siete assicurati e/o in regola? Come minimo si vuole sapere se il vostro professionista possiede un’assicurazione per la responsabilità civile e per i lavoratori per coprire eventuali incidenti. Pensate a questa garanzia come a una polizza assicurativa per voi stessi qualora il lavoro dovesse andare storto. 3. Garantite il vostro lavoro per iscritto? Anche se una garanzia verbale è carina, non offre certezze che il professionista sia effettivamente dietro al suo lavoro. Pretendere una garanzia scritta che dichiari esattamente ciò che è e non è coperto è perfettamente legittimo. 4. Può fornire referenze come costruttore? Valutazioni e recensioni sono una grande risorsa, specialmente se accoppiate a referenze di clienti precedenti. Chiedi al tuo costruttore di fornire una lista di vecchi clienti che puoi contattare. Pensateci due volte prima di assumerli se non sono in grado di farlo. 5. Ottiene tutti i permessi richiesti? Non riuscire a ottenere i permessi richiesti può costare molto tempo. Tuttavia, molti proprietari di casa non sono sicuri di quali permessi devono ottenere per un progetto. Anche voi potete ottenere i permessi, ma preferireste che il vostro costruttore li ottenga, perché ciò indica che si atterrà al suo lavoro e, cosa più importante, che ha le autorizzazioni necessarie per ottenerli. Se il vostro professionista esita a ottenere i permessi, potrebbe essere un campanello d’allarme. 6. Il costruttore gestirà in prima persona il progetto? Sapere chi gestirà il progetto è fondamentale, specialmente se è abbastanza grande da richiedere dei subfornitori o ulteriori imprese di costruzione. Se la persona con cui avete a che fare durante il preventivo non è quella che gestirà il progetto, insistete per incontrare il principale responsabile in modo da poter capire se vi sentirete a vostro agio o meno a lavorare con loro. 7. Qual è la tempistica del progetto e il programma di lavoro giornaliero? La natura della costruzione è spesso dinamica. I lavoratori si ammalano, gli ordini vengono ritardati e il maltempo può causare interruzioni. Tuttavia, un professionista organizzato dovrebbe essere in grado di fornirvi un programma di lavoro che delinei chiaramente quando il progetto inizierà e finirà, così come le ore durante le quali la squadra lavorerà. 8. Avrete bisogno di acqua o di servizi igienici? La maggior parte delle imprese sono abbastanza autosufficienti da portare la propria acqua. Tuttavia, a meno che non stiano facendo una grande ristrutturazione che richieda l’utilizzo di un bagno chimico, c’è una buona possibilità che abbiano bisogno di usare le vostre strutture. Chiederglielo prima dell’inizio del progetto ti dà l’opportunità di dire loro quale bagno preferisci che usino. 9. Avrete bisogno delle chiavi di casa o del codice del garage? Chi avrà accesso a entrambi? Non sorprende che molti proprietari di casa non si sentano a proprio agio nel dare al loro costruttore le chiavi di casa. Infatti, solo il 16% dei proprietari di casa che abbiamo intervistato lo fa. Tuttavia, a meno che non abbiate intenzione di rimanere a casa durante la costruzione, avrete bisogno di dare al titolare e agli operai l’accesso alla vostra casa. Sapere esattamente chi ha la chiave di casa vostra o del vostro garage vi dà la tranquillità di cui avete bisogno per sapere che la vostra casa è al sicuro. 10. Il costruttore è disposto a firmare un contratto? Sapevate che il 53% dei proprietari di casa che abbiamo intervistato ha detto che una delle loro principali preoccupazioni quando assumono un professionista è che non rispetterà la garanzia di servizio? Qualsiasi costruttore affidabile sarà disposto a redigere un contratto che specifichi il lavoro da fare, i materiali da utilizzare, il periodo di tempo in cui il progetto sarà completato, i costi del progetto, così come le clausole che delineano cosa accadrà se il progetto dovesse diventare più problematico del previsto. Il contratto dovrebbe anche includere una clausola di rescissione che specifichi le circostanze in cui entrambe le parti siano autorizzate a terminare il loro rapporto. Se hai apprezzato il nostro articolo, continua a seguire il nostro Magazine. Se invece hai bisogno di una ditta edile clicca qui.