Tôi Đã Mất 3 Năm Để Hiểu Ra Điều Này Về Mua Nhà Ở TP.HCM

Tôi Đã Mất 3 Năm Để Hiểu Ra Điều Này Về Mua Nhà Ở TP.HCM Năm 29 tuổi, tôi chắc chắn rằng mình sẽ không bao giờ mua được nhà ở TP.HCM. Không phải vì không muốn. Mà vì mỗi lần mở app bất động sản ra, con số hiện lên đều khiến tôi đóng lại ngay lập tức: căn hộ 50m² ở Quận 7 giá 3.5 tỷ, Bình Thạnh 2.8 tỷ, Quận 12 thì “rẻ hơn” ở mức 2.2 tỷ — với thu nhập 20 triệu/tháng, tôi cần để dành không ăn không uống gần 10 năm. Vậy mà năm ngoái, tôi đã ký hợp đồng mua căn hộ đầu tiên. Và bài học lớn nhất tôi rút ra không nằm ở chuyện tiết kiệm hay thương lượng giá — mà ở chỗ tôi đã nhìn sai hướng suốt 3 năm. — — Sai lầm của tôi: chỉ nhìn vào giá hiện tại, không nhìn vào quỹ đạo Khi tôi bắt đầu tìm nhà, tôi luôn so sánh giá theo tiêu chí: “căn nào rẻ nhất cho diện tích này?” Tôi chưa bao giờ hỏi câu: “khu vực nào đang trên đà thay đổi?” Đây là sự khác biệt giữa người mua nhà và người đầu tư bất động sản. Người mua nhà nhìn vào giá hôm nay. Người đầu tư nhìn vào giá 5 năm nữa. Bài học này đến với tôi khá muộn, sau khi một người bạn chỉ cho tôi thấy giá đất ở Bình Dương năm 2015 so với năm 2020. Cùng diện tích, cùng loại căn hộ — nhưng giá tăng gần gấp đôi. Lý do không phải vì Bình Dương đột nhiên “đẹp hơn” — mà vì hạ tầng giao thông đã thay đổi hoàn toàn cách người ta nhìn nhận khoảng cách. — — Và đó là lý do tôi bắt đầu để ý đến Hóc Môn Thú thật, trước đây nghe đến Hóc Môn tôi thường có phản xạ: “xa quá, kẹt xe, không tiện.” Đó là phản xạ của người chỉ nhìn vào thực tại, không nhìn vào quỹ đạo. Khi tôi bắt đầu tra thông tin nghiêm túc hơn, bức tranh hiện ra khác hẳn: Vành đai 3 TP.HCM đang thi công — khi hoàn thành, Hóc Môn sẽ kết nối trực tiếp với Bình Dương, sân bay Tân Sơn Nhất và Long An mà không cần đi qua nội đô. Quỹ đất còn lớn trong khi nội thành đã cạn kiệt. Và quan trọng nhất — Vinhomes, thương hiệu mà tôi đã quan sát đủ dự án để biết rằng họ không vào một vùng đất nào mà không có nghiên cứu kỹ, đã chọn nơi đây để phát triển dự án Vinhomes Saigon Park Hóc Môn. — — Điều tôi học được từ việc nghiên cứu dự án này Tôi không phải nhà đầu tư chuyên nghiệp. Tôi chỉ là người đi làm bình thường đang cố gắng đưa ra quyết định tài chính quan trọng nhất đời mình một cách thông minh nhất có thể. Và điều tôi học được là: với người mua ở thực, câu hỏi không phải “giá hôm nay có rẻ không?” mà là “10 năm nữa tôi có hối hận vì không mua không?” Với Vinhomes Saigon Park Hóc Môn, tôi khó lòng hình dung ra kịch bản hối hận đó — nếu mua với kế hoạch tài chính hợp lý và tầm nhìn đủ dài. — — Nếu bạn đang ở giai đoạn tương tự tôi 3 năm trước Tôi không có tư cách khuyên bạn mua hay không mua — quyết định đó phụ thuộc vào hoàn cảnh tài chính cụ thể của mỗi người. Nhưng nếu bạn đang tìm hiểu, thông tin bảng giá và tư vấn tài chính chi tiết về dự án có tại: https://seaholdingsgroup.vn/vinhomes-saigon-park-hoc-mon/ Tôi ước gì 3 năm trước đã có người chỉ cho mình nhìn đúng hướng sớm hơn.