房地產廣告企畫工作內容詳解，與一般廣告公司的差異？

此為替 #鄉林皇居 做廣告時的幕後照片

今天FB回顧動態，跑出這張與 #皇阿瑪 的合照，頓時覺得非常非常的懷念啊!所以，今天也想跟大家分享一下，何謂 #房地產廣告公司工作。因為真的有超多人問過我 #房地產廣告企劃 ，到底是在做什麼？是在賣房子嗎？其實不是的。

房地產廣告是屬於廣告業的一環，只是一般4A廣告是依照這個品牌或這個產品去定位，例如，全聯 => 經濟美學；又許多數位廣告，可能是只負責此品牌的粉專經營，或是單純幫忙下廣告，又或是替某個新產品發展一系列的活動、拍攝影片等等，可以合作的方式很多元，又廣又細。

但若要比較一般廣告公司跟房地產廣告最大的區別，我會認為是，大家普遍說的廣告公司，在執行上＂磨＂的時間比較長。從根據TA，insight等等各種因素，從提案到後面執行，往往可能一個貼文，就會來回仔細的討論對過很多次，最後才發出去！

但房地產廣告不會將一個案子拆到這麼細，去發不同廣告公司。當然，像我們這樣的廣告企劃公司，規劃活動(活動執行會發公關公司)，網站內容(會請設計網站的公司架設)，撰寫影片腳本(會跟導演討論並去拍出來)。但基本上，整個案子的企畫主軸都會是集中在同一家企畫公司。（而且廣到連接待中心有時都會建議，甚至到他們的服務或接待流程。）

也因這樣的緣故，房地產更講求速度。我曾經在一個加班的晚上寫完三篇廣編稿+另三篇完成大小標落定。我們時常需要一周內完成兩篇廣編稿，一篇新聞稿，一篇廣告稿，同步還要構思RD(廣播稿)，CF(影片腳本)，活動，網站內容，說明書。但是，我們同樣是根據每個案子的特性去定位，接著根據市場狀況及剛開始設定的目的去打廣告，並非單純只是充量。譬如一開始，我們可能先打品牌，接著地段，再來生活等等；最重要的是，還必須跟著市場狀況，現場來人，競爭對手等出現去做調整，隨時都是滾動式調整。

房產企劃在執行時，從這個個案的"案名"開始，到後面的所有平面，數位廣告統統要負責，做的事情更廣，更是一條龍；但也因為速度要快，許多廣告人都認為房地產廣告品質不夠XD

但，因為我兩類都待過。我只能說，真的是產業特性需要的不同，就會有不同的做法，無法斷定哪個好哪個不好。

而兩者公司出來的員工，訓練出來的特質也大為不同。我自己覺得房地產廣告出身的，第一個 #專案管理 能力會很好！因為當廣告量如此大的時候，若一個東西漏掉了，絕對死路一條，而且一個人要完成如此多事情，還要對公司內部、設計、業主會議等等，所以 #溝通能力 也極度需要。另外，房地產廣告在做事情的 #速度，會執行的事情 #廣度 也更高(畢竟不是A負責粉專，B負責腳本，C負責活動，而是統統同一個#企劃文案 在負責)。但一體兩面，我相信在專精某個領域，或是廣告insight深度上面，就不如一般廣告出身的人。

另外，有個部分倒是不確定？不知道是北中差異，還是廣告公司跟房產廣告企畫公司的差異，台北廣告公司每個員工都超會講！超會！跟中部可能害羞一點的性格(?)，還是房產不用這麼會嘴XD

總之，可以確定的是，1.無論哪邊，抗壓性應該都很高，客戶有些真的很可怕，哈哈哈哈！2.兩邊互通的概念有相同，但專精上又不完全相同，如上所述；又房地產因為一直深根在房產，或是建商品牌，故不像一般廣告公司會碰到的企業品牌差異之大，就單看個人喜歡哪種選擇。3.能活下來的人，真的是對做廣告有十足的熱忱！！！真的會加班到死人XDD

以上分享，提供給對廣告業好奇，或是想了解房產廣告的人。

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鄉林皇居定調 #皇帝的居所，因為我的天才老闆，當初發現這裡是紫禁城對應軸線的位址，加上建築，公設等因素鎖定位出。最狂的事情是，開賣當天一次吃下六家主要媒體的頭版，真心覺得建商敢下的廣告成本就是狂！這點倒也和一般廣告公司業主的預算差異很大之處XD

超級無敵厚的說明書。而且除了這本，還有其他三本(還是更多?)的說明書喔！

最後最後，想感謝給予第一份工作的兩位非常優秀的老闆，是他們給了我機會，在這個行業有所著墨了解，快四年的時間，非常的充實，讓我經手過 #鄉林建設 #元利建設 #國揚建設 #中悅建設 #由鉅建設 #惠宇建設等等大大小小，從負責個案的廣告，還有整個品牌的品牌書，甚至是涵碧樓的手冊等等；也因此，還讓我有機會去採訪的建築師，設計師，結構技師，客服經理等等各種與建設相關層面的每個部門。

也相當相當感激，當時所有一起合作的同事們!想念並肩作戰的時候，尤其是案例這個瘋狂的案子(當時怪獸還說，我一天沒打電話去煩他，他都覺得不習慣了。)

最後最後，至今還是覺得，鄉林皇居好美阿～～（人果然在付出越多時，越會喜歡這個東西，哈）

鄉林皇居中庭

N年才同事合照XDD