Basta con il consumo di suolo!

Parliamone di nuovo.

Foto di Louis Reed su Unsplash

Oleggio Grande lo dice dal primo giorno della sua costituzione: basta al consumo indiscriminato di suolo.

In campagna elettorale abbiamo dedicato una (affollata) serata a discutere di Piano Regolatore, ascoltando la bella esperienza del Comune di Romagnano Sesia attraverso le parole di Cristina Baraggioni, ex Sindaco, e di Guido Vallino, urbanista. La serata è stata introdotta da Domenico Rossi che ha presentato i principi della Legge Regionale 18/2019, riportando le tre parole chiave che vi riproponiamo: riuso, riqualifica dell’edificato e rigenerazione urbana. L’attenzione è stata interamente rivolta a temi di valorizzazione, di tutela dell’edilizia famigliare, e al contrasto di iniziative di speculazione edilizia che sembrano invece le uniche a trovare spazio nel nostro territorio.

A inizio 2019 abbiamo temuto che l’amministrazione uscente, dopo 10 anni di nulla, si affrettasse ad approvare un nuovo Piano Regolatore proprio a ridosso della fine del proprio mandato. Per fortuna questo non è avvenuto, come raccontavamo qui.

Ma da quell’Aprile 2019 la situazione non è cambiata di molto.

In compenso abbiamo assistito in queste settimane a due interventi ugualmente negativi:

-il progetto di “riqualificazione” dei Viali Paganini e Mazzini, di cui abbiamo abbondantemente parlato (trovate nuovamente il link in fondo a questo articolo), che per una cifra importante prevede l’abbattimento di tutti gli alberi e successiva piantumazione in posizione più vicina alle case, per creare nuovi posteggi e spazi più ampi per il mercato (inevitabilmente la pista ciclabile sarà più stretta).

-L’abbattimento di tutti gli alberi della zona ex Carminati per l’insediamento di un nuovo supermercato.

Vogliamo entrare nel merito di quest’ultimo devastante e irreversibile intervento, anche per chiarire che il nostro “Basta” non è figlio di pregiudizi o di posizioni ideologiche.

Proviamo a fare un po’ l’avvocato del diavolo, ponendoci da soli le domande che più comunemente vengono poste per giustificare l’avanzata del cemento.

➡️ Ma non ci basta la campagna intorno?

Il mondo intero, preoccupato per il riscaldamento globale, si sta adoperando per ridurre le auto nei centri città e sostituire il cemento con alberi, progettando zone verdi e pedonali anche di grandi dimensioni. Pochi giorni fa è apparso sulla stampa il progetto di Parigi, che prevede di trasformare i due km degli Champs Elyseés in una passeggiata piena di alberi. La ragione? Una indagine tra i cittadini ha rivelato che quei viali non sono frequentati dai parigini. Troppo caldo, troppo traffico, troppo rumore; niente ombra, niente tranquillità per i tavolini all’aperto dei bar. L’obiettivo dell’intervento quindi è di restituire Parigi ai parigini, contrastando al tempo stesso i futuri e previsti aumenti delle temperature.

Quindi no, ad Oleggio non basta la campagna; perchè al momento evidentemente non c’è nessuna intenzione e nessuno strumento adatto a impedire che le zone verdi del centro abitato vengano destinate ad altro, quindi il consumo indiscriminato di suolo non verrà fermato.

Il centro è destinato a diventare più rumoroso, più caldo, più inquinato; in sintesi meno ospitale di quanto non sia oggi.

➡️ Non si può limitare l’iniziativa privata, è contro la legge

Chi vuole aprire un nuovo supermercato ha tutto il diritto di farlo, certo.

Ma le amministrazioni locali sicuramente sono a conoscenza dei progetti con molto anticipo. E possono intervenire per chiedere che gli interventi siano rispettosi del decoro della città.

Certo, un Piano Regolatore impostato su criteri di vivibilità potrebbe e dovrebbe definire le aree di espansione commerciale e residenziale, che invece l’attuale Piano, vecchio di oltre 20 anni, non prevede.

Se Oleggio deve essere un “borgo da valorizzare”, è da lì che si sarebbe dovuto cominciare; ci sono stati 12 anni di continuità amministrativa, quindi tutto il tempo per intervenire. Ci accorgiamo ora dell’inadeguatezza del principale strumento di pianificazione urbanistica?

➡️ Se un privato ha intenzione di vendere ad un altro privato, l’Amministrazione non può dire niente.

Non stiamo parlando di rinunciare a un orto (privato) per ampliare la casa di famiglia, ma di usare una superficie di 9000mq molto vicina al centro per creare una media superficie commerciale; e, lo diciamo di nuovo, un dialogo con la precedente proprietà avrebbe permesso di arrivare a un compromesso sull’uso.

Il Parco di Villa Antonia, a S. Maria Maggiore

Pare che il terreno exCarminati fosse in vendita da 6 anni: in 6 anni non un abboccamento con la proprietà, non un pensiero, non una idea?

La famiglia Zegna si è mostrata ovunque attenta alla tutela dell’ambiente; qui trovate uno dei tanti articoli che ne parlano. Forse una trattativa sarebbe stata possibile, per riservare una parte di quei 9000 mq alla città e ai cittadini. Ci sono molte storie positive di questo genere in Italia; il nostro Parco Beldì è una di queste, e si deve alla lungimiranza dell’Amministrazione e del privato di allora se abbiamo tutti potuto fruire di questo meraviglioso spazio.

Riassumendo:

Oleggio Grande insiste nel dire che la politica è fatta di scelte, basate su una visione e di un progetto di città che chi si candida deve avere chiaro.

Il nostro programma elettorale, a differenza di altri, era totalmente centrato su Oleggio di domani, su un progetto e non su un proclama.

Il non-progetto di questa Giunta purtroppo diventa via via più evidente, secondo le linee già tracciate dalle due amministrazioni Marcassa:

→ villette e grande e desolato posteggio al posto di un Poliambulatorio e di una villa storica che sarebbe stata probabilmente conservata;

→ più posteggi e meno spazio per i nuovi alberi, non sappiamo quali, sui viali di accesso (quei viali che gli studenti delle scuole primarie e secondarie, dell’attuale Omar e del nuovo liceo percorreranno per raggiungere Villa Troillet)

→ l’occupazione di un prato ampio e unico per ospitare un Palasport (con una spesa che prima sembrava esagerata, e post-pandemia apparirà assurda)

e ora

— -> 9000 mq di alberi di alto fusto e verde sacrificati per un nuovo supermercato con relativo parcheggio.

Nel “disegno” potrebbero rientrare anche il mancato intervento sugli alberi e sulla sistemazione del suolo stradale di Via Sempione; la creazione di una “pista ciclabile” che i ciclisti hanno già ampiamente criticato; la creazione di un parco ad memoriam che già solo per il nome che porta meriterebbe migliore manutenzione.

Non vedete anche voi quanto grigio e poco organico sia questo disegno?

A poco o niente serve dichiarare dalle pagine di giornale che “abbiamo a cuore i nostri piccoli commercianti”: se la città si trasforma in un parcheggio senza alberi sarà difficile convincere i cittadini a frequentarla.

A proposito del commercio cittadino il Sindaco interviene pubblicamente così:

«Un nuovo supermercato nel caso farà concorrenza agli altri supermercati, non ai negozi del centro storico. I supermercati esistono già, questo nuovo non è certo una novità».

La vera novità sarebbe in effetti il ricevere informazioni concrete su quanto il Sindaco intenda fare per rivitalizzare le attività commerciali piccole e locali, al di là dei contributi previsti a causa della pandemia.

A noi sembra che in questo modo il centro storico sarà destinato a svuotarsi ulteriormente, mentre sarà sempre più vero che “A Oleggio puoi trovare tutto, ma proprio tutto”, come recitano il sito e i poster dell’iniziativa ClickOleggio: al supermercato, certamente, trovi tutto.

29 anni di Piano Regolatore, di cui 12 in totale con le due amministrazioni Marcassa e ora con la Giunta Baldassini, “in perfetta continuità” come recitava il loro programma elettorale: la città e i cittadini sono cambiati parecchio, mentre anziché mettere mano a un nuovo Piano si è andati avanti a suon di varianti.

Dai nuovi criteri ci aspettiamo la comprensione delle nuove vere necessità:

• Valorizzare i piccoli centri
• Fermare il consumo indiscriminato di suolo per arginare il cambiamento climatico
• Pensare ai pedoni e creare i presupposti per una mobilità sostenibile.

Se le grandi città si svuoteranno starà alle piccole diventare funzionali ma accoglienti e vivibili. E Oleggio, per la sua posizione, è proprio una di queste piccole città ad alto potenziale. Non sprechiamolo restando immobili.

. . . Per approfondire puoi leggere qui:

📰 “Più alberi, meno condizionatori”

📰 “Di chi è la città?”

📰 La Famiglia Zegna per l’ambiente

📰 La nostra interpellanza sul verde pubblico

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