Tahliye Taahhüdü Nedir?

Kira sözleşmesinin taraflarca karşılıklı belirlenen bir sürede sona ermesini garanti altına almak için kullanılan en etkili araçlardan biri, kiracının tahliye tarihini kiraya verene taahhüt etmesidir.

Kiracı tarafından tek taraflı olarak düzenlenecek tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için yazılı olması gerekir. Kiracının kiralananı tahliye edeceği tarihin tahliye taahhüdü metninde açık olarak belirtilmesi gerekir. Ayrıca, tahliye taahhüdünün düzenlenme tarihi kiralananın kiracıya teslim tarihinden daha sonraki bir tarih olmalıdır. Bu gereklilikleri sağlayan tahliye taahhüdü şartlı olabileceği gibi, sözleşme cezası da içerebilir.

Kiracının taahhüt ettiği tarihte kiralananı iade etmemesi hâlinde kiraya veren kendisine verilen hak düşürücü süre içerisinde icra dairesine başvurmalı ya da kiralananın iadesini mahkemeden talep etmelidir. Aksi hâlde, hak düşürücü sürenin geçmesinden sonra tahliye taahhüdü taraflar arasında geçerliliğini yitirecektir.