“El bolsillo no da para más”: Chilenos optan por arrendar piezas ante el alto costo de la vida

Por Kami Hernández

El alza sostenida en los precios de productos básicos, está obligando a miles de personas a tomar decisiones drásticas en su día a día. Una de las más evidentes es el cambio en el tipo de vivienda.

Dominio público

El alza sostenida en los precios de productos básicos, está obligando a miles de personas a tomar decisiones drásticas en su día a día. Una de las más evidentes es el cambio en el tipo de vivienda.

Cada vez más chilenos están optando por arrendar piezas en vez de departamentos o casas, como una forma de ajustar sus gastos ante la compleja situación económica. Según datos entregados por el portal inmobiliario Toctoc.com, la búsqueda de piezas en arriendo ha aumentado un 23% durante el primer semestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior. En paralelo, la demanda por departamentos de uno o dos dormitorios ha caído un 17%.

En comunas como Estación Central, Quinta Normal, Maipú y La Florida, los avisos de piezas en arriendo se han duplicado según cifras recopiladas por portales inmobiliarios. Algunas alcanzan los $220.000 mensuales e incluyen baño privado y servicios básicos. Sin embargo, la falta de regulación también ha generado riesgos de hacinamiento y condiciones insalubres, según advierten organizaciones sociales.

“Llevaba un tiempo arrendando un departamento de estudio, pero con lo caro que es vivir el día a día y los gastos comunes ya no me alcanzaba. Hoy vivo en una pieza amoblada en Maipú, que comparto con otros dos adultos. No es lo ideal, pero es lo que puedo pagar”, relata Catalina Pérez, profesora de inglés 26 años

Una estrategia de supervivencia

Con un sueldo mínimo que apenas supera los $500.000 mil pesos líquidos y un arriendo promedio de un departamento de un dormitorio bordeando los $400.000 en la Región Metropolitana (sin considerar gastos comunes ni servicios básicos), muchas personas deben sacrificar espacio y privacidad para poder subsistir.

De acuerdo con el Índice de Accesibilidad a la Vivienda 2024 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), una familia promedio necesita entre 6 a 8 ingresos mensuales completos para poder acceder a una vivienda formal en arriendo sin caer en sobreendeudamiento, lo que demuestra el desajuste entre ingresos y oferta habitacional.

Esta necesidad ha alimentado un mercado informal de piezas, muchas veces sin contrato, regulación ni fiscalización, lo que también expone a los arrendatarios a situaciones de hacinamiento, riesgo sanitario y abusos.

Según el informe “Déficit habitacional en Chile 2023” del Centro de Estudios de Conflicto y Cohesión Social (COES), más de 750.000 hogares viven en condiciones de allegamiento, arriendo informal o en viviendas inadecuadas, una cifra que ha crecido desde la pandemia y que se agudiza con cada nuevo ciclo económico adverso.

Un fenómeno que llegó para quedarse

Mientras la economía chilena intenta recuperarse lentamente de la recesión, la realidad habitacional de miles de personas se redefine a diario entre piezas arrendadas, espacios compartidos y límites difusos entre lo privado y lo colectivo. Lo que alguna vez fue una solución transitoria se ha transformado, para muchos, en una nueva normalidad.

El aumento sostenido de este fenómeno revela no sólo una crisis de ingresos, sino una profunda crisis estructural en el acceso a la vivienda. Y aunque las soluciones requieren tiempo, voluntad política y enfoque en la dignidad habitacional, las personas no pueden esperar indefinidamente.

En un país donde vivir con dignidad se está volviendo un lujo, el desafío es claro: no basta con adaptarse a espacios más pequeños; el Estado y la sociedad deben pensar en grande.